はじめに
「家賃は手取りの3割が目安」とよく言われますが、これは本当に適正な家賃なのでしょうか？
実は、「払える家賃」と「経済的自由につながる家賃」は全くの別物です。家賃が家計に与える影響を理解し、適正な家賃を見直すことで、将来の選択肢を広げることができます。
この記事では、経済的自由を目指す人のための適正な家賃の考え方と、実際に家賃を抑えるための方法を解説します。
一般的に言われる「適正な家賃」の基準
賃貸物件を契約する際、よく言われるのが「家賃は手取り月収の3割」という基準です。
また、入居審査では「月収の1/3以上の収入が必要」とされることが多く、例えば家賃7万円の部屋を借りるには、月収21万円以上が必要とされます。
しかし、この基準はあくまで「払える家賃」の目安であり、経済的自由につながる家賃ではありません。
払える家賃と経済的自由につながる家賃の違い
- 払える家賃：家計を圧迫せずに支払える家賃
- 経済的自由につながる家賃：貯金や投資に余裕を持ちながら生活できる家賃
家賃を見直すことで、長期的に資産を増やし、将来的により良い住環境を手に入れることができます。
経済的自由を目指すなら、家賃は7〜9割に抑える
経済的自由を手に入れたいなら、自分が「適正」と感じる家賃の7割〜9割を目安にしましょう。
例えば、手取り20万円の場合：
- 一般的な目安：家賃6万円
- 経済的自由を目指す場合の家賃目標：4.2〜5.4万円
ほとんどの人が家賃を払いすぎている傾向があるため、この基準を意識することで貯金や投資の余裕が生まれます。
家賃を抑えることのメリット
✅ 貯金・投資に回せるお金が増える
家賃を抑えることで、資産形成に使えるお金が増えます。早いうちから貯金や投資に回せる資金を確保することで、将来的に経済的な選択肢が広がります。
✅ ライフスタイルのコントロールができる
家賃の高い家に住むと、高級な家具、車、ファッションなど、生活全体のコストが上がります。 逆に、シンプルな家に住めば、無駄な支出を抑えることができます。
✅ 経済的自由が早まる
住居費は家計の中でも大きな割合を占めるため、ここを抑えることで経済的自由に近づくスピードが加速します。
家賃を抑えるための具体的な工夫
🏡 物件選びのポイント
- 駅近よりも家賃の安いエリアを探す
- 築年数や間取りにこだわりすぎない
- シェアハウスや社宅を検討する
💰 固定費の見直し
- 家賃だけでなく、水道光熱費や通信費もチェック
- 物件契約時にフリーレント（無料期間）の交渉をする
- 家賃交渉を試みる（特に長期契約の場合）
まとめ
- 「払える家賃」と「経済的自由につながる家賃」は異なる
- 適正家賃＝手取りの3割ではなく、7〜9割の水準がベスト
- 家賃を抑えることで、貯蓄・投資・資産形成がスムーズに進む
- 「家賃を制する者は蓄財を制す！」
適正な家賃を見直し、未来の経済的自由を手に入れましょう！
